如若开发商未能按期交付房产，购房者有权依法索取赔偿金。在经过合理期限的催告之后，开发商仍然无法如约履行其义务时，购房者可选择终止合同协议，并且在这个过程中应要求开发商支付相应的违约金或损害赔偿金。若在双方签订的房屋销售合同中并未规定明确的违约金数额或损失赔偿金额的计算方式，则可参照同区域、同类型房屋的租赁价格作为参考依据来进行确定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。