在处理购房合同纠纷时，我们通常会采取以下四种方式来实现妥善解决：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先是协商，这是指合同双方在保持友好与尊重的基础上，共同探讨如何找到解决争议的最优方案。其次是调解，当双方无法通过协商达成共识时，当事人可以考虑寻求相关机构的帮助，如若其中一方或双方均属于国有企业，则可请求其上级主管部门进行调解。这些上级领导部门将秉持平等对待、公正无私的原则，还原事实真相并提供必要的援助，同时坚决抵制任何形式的行政干预。此外，当事人还拥有向合同管理机关、仲裁委员会或法庭提出调解申请的权利。接下来是仲裁，如果双方当事人经过多次协商仍然无法取得一致意见，并且都不愿接受调解，这时便可以根据合同中的仲裁条款或争议发生后双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，如果合同中没有明确规定仲裁条款，且事后也未能达成新的仲裁协议，那么当事人依然享有民事诉讼权，可以选择将购房合同纠纷提交至法院，以便通过公正的司法裁决来维护自己的合法权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。