房地产开发商逾期交付房屋，早已超出合同约定的两年期限。然而，根据相关诉讼时效法规规定，逾期交付房屋的诉讼时效为三年，此项时效性自权利主体知晓或理应知晓自身权益受侵害之日起算；若受害方权益受损之日起已有二十年以上未得到法律保护，则该权益将无法通过人民法院得以履行。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。