对于因购房形成的定金纠纷案件，首要之事便是对购房协议书的合法性进行核实和确认，假如该合同被判定为无效，那么，就得确保全部的定金都得以全额退还。接下来，应对协议书中是否包含了欺诈或明显误解的情节做出核查，若果真存在此类问题，便可申请撤销原有的购房协议，待协议被依法撤销之后，所有的定金理应全数奉还。若经过上述程序核查后发现并不存在任何问题，那么，当购房者违反协议内容时，定金将不予归还;而如果是卖方违约，则必须双倍返还所收定金。倘若定金本应归还给购房者，却遭到卖方拒绝归还的情况，此时购房者有权依据法律诉求法庭，强制卖方如数返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。