购买房产若未能按照约定交付使用，尽管并不构成法律上的违法行为，然而却构成了合约规定的违约事项。对于此类情况，买受方有权向出卖方发出书面催促通知，并给予其合理期限进行履约义务。在此期间，如出卖方能按时履行承诺，则买受方不可单方面解除购房协议，但可提出索偿要求，以弥补因出卖方迟延履行而产生的相关经济损失；反之，倘若出卖方在收到催促通知后，未能在合理期限内履行义务，并且未能提供充分、合理的解释和理由，那么买受方可依法解除购房协议，同时所有由此引发的经济损失将由出卖方全权承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。