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问题 环保停工造成延期交房是合法的吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常情况下,开发公司延长三个月的交房期限是被允许的。如果开发公司未能按照预定时间准时交付房产,我们建议首先以书面形式进行催告,并给予其三个月的合理期限来完成交付工作。若在此期间内,开发公司仍然无法履行义务,那么购买者有权要求解除合同,除非双方另有其他约定。然而,如果法律对此没有明确规定或双方没有事先约定,则在经过催告之后,购买者享有解除合同的权利,且该权利的行使期限为三个月。但是,如果购买者并未进行催告,那么他/她的解除权应自解除权产生之日起一年内行使。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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更新时间:2025/4/9 2:14:01