当房地产开发商出现延迟交付房屋的情况时，您首先需要查看所签订的购房合同之中对于此类问题是如何作处置规定的；若合同中有明文规定，则需按照合同协议的条款行事；若是合同并未明确约定处理方案，您可寻求及对方协商解决这一问题，倘若协商结果并不理想，亦可考虑申请调解或向法院提起诉讼，要求房地产开发商尽快履行交付房屋之义务，对因此而给您带来的任何经济损失，应予以相应的赔偿。在延期交付房屋达三个月以上的情况下，作为购房者，您享有请求解除合同的权利。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。