首先，在进行房产购置时，购买方必须要履行以下一系列正规手续：1.购房确认手续，在消费者完成身份验证并交纳了定金后，即可与房地产开发商签订具有法律效力的认购协议。2.合约手续，在支付完首次购屋款项后，消费者将同房地产开发商签订正式的房屋买卖合同（对于开发商可能延迟交付首付款的特殊情况，此步骤也会相应地做出调整）。3.抵押贷款手续。其次，为了顺利完成购房流程，购买方还需准备好以下各类证件：1.购房者的个人身份证明文件;2.申请人户籍所在地所属的户口簿；3.收入状况证明材料;4.已婚人士需要提供结婚证复印件；5.以及银行资金流动记录单。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。