1.倘若接收定金的一方未能依照承诺践行其义务，该方就丧失了向对方追要定金的法律权益；反之，假如是卖方违约，买方也不能够要求退回支付的定金。2.针对收受定金的一方未能履行约定之债务的情况，应当按照合同条款向买方赔偿等额的定金，即双倍返还。因此，在卖方违约的特殊情况下，买方有权获取相当于其原本支付定金数额两倍的赔偿金。3.当房地产开发商出现违约行为时，购房者可以依据相关法律法规，通过依法提起诉讼或者寻求其他合法途径，以开发商的违约行为为理由，要求退还其之前支付的定金。4.最后，若买卖双方都没有出现任何违约情况，那么双方都有权利依据相关规定向各自收取定金的另一方提出返还请求，而退还定金的责任将由买方承担。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。