在房地产开发过程中，由于多种因素影响，开发商可能会出现无法按期交付房屋的情况，这便涉及到了购房者与开发商之间的民事纠纷问题。针对这类纠纷，双方当事人可选择通过友好协商方式来妥善解决，也可选择向相关仲裁机构提出仲裁申请，抑或是向有管辖权的法院提起诉讼程序。
若开发商未能按照合同约定的时间如期交付房屋，作为购房者的您有权向其发出书面催告函，明确告知对方合同所规定的最后履行期限。如果经过三个月以上的催告后，开发商仍未采取有效措施进行履约，那么您就可以依法行使解除权，要求开发商全额退还您已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还需承担因逾期交付而产生的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。