当夫妇以他们共有房地产作为抵押物向金融机构申请贷款之后，如若最终走向了离婚的境地，首要步骤自然是由双方共同协商来确定该处房产到底应该属于谁，以及所负担的债务又应由何方承担。
若各位能够达成共识，则可以按照相应的程序签署离婚协议，并完成离婚登记手续。
然而，倘若房产被判定为某一方所有，那么这位获得产权的人士将需负责偿还剩余的贷款债务，同时还须与银行进行协商，以便对抵押人等相关事项进行调整。
若是双方始终未能就这些问题达成一致意见，那么可能不得不诉诸于法律手段来寻求解决之道。
在这起诉讼案件中，法院将会根据案件的具体情况，依据现行法规来裁决究竟房产应归属哪一方，以及应如何分摊债务责任之轻重。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。