| 问题 | 房屋未交房出现质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在购买房屋尚未交付钥匙之时便察觉到存在质量问题，那么购买者有权向房地产开发企业提出，请求其承担相应的维修责任。而若房屋的质量问题严重到影响居住，购买者则有权要求解除房屋买卖合同并退还已付款项。在办理商品房交接入住手续之际，购买者应当要求房地产开发企业提供该商品房的《竣工验收备案表》以供查验，确认该工程是否已经通过验收且达到合格标准。倘若房地产开发企业无法出示该商品房的《竣工验收备案表》，这就意味着该工程可能未经验收或验收未能达标，购买者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房责任将由房地产开发企业承担。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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