关于延期交付房屋所产生之违约金的计算方式通常而言不应超出主合约定金总额的20%，然而若因延期交付给买方带来了巨大的经济损失，则违约金金额可适度上调至主合约定金总额的30%左右；自延期交付之日开始，买方有权要求卖方立即履行相应的支付责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。