针对购房合同争议的详尽处理措施及方法，主要涉及到四大核心内容：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商作为最理想化也是最首选的处理手段，旨在依靠买卖双方之间建立起友好且有利的合作关系，携手共同探讨如何有效地解决诸多潜在的问题。当出现难以形成共识的状况时，买卖双方可以联合起来，依照既定的程序请求相关的国际组织进行调解。特别是当其中一方或双方均为国有性质的机构单位时，更应积极寻求上级主管部门的公正调解，以便在公平公正的原则下判断是非曲直，并展开调解工作，同时也能有效避免行政干预所带来的负面影响。最后，倘若买卖双方仍然未能就争议事项达成一致意见，且不愿接受调解，那么他们便有权依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷发生之后自行达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提交申请。若上述所有步骤都未能达到预期的效果，合同当事人还可以选择采取诉讼的方式来解决合同纠纷，将其交由法律体系予以裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。