房屋购置之后，通常需要经过一段时间的持有然后再进行销售。然而，无论是从法律的角度还是实际操作的层面去看，房屋购置后便可以随时出售。然而，受到诸如手续、税费等因素的制约，其交易成本与难度各异，因此交易决策时需要权衡各种条件。当房屋交付并获得房产所有权证明（即俗称的“房产证”）之后，方可正式进入房屋销售环节。此时，产权所有者有权自由支配自己所拥有的房屋，包括取得房屋所带来的经济效益以及在适用法律允许的范围内转让房屋。具体而言，以下几个方面值得关注:
1.房产局备案之后:如果在房产局完成备案后进行转手，那么手续将会较为复杂。在此种情况下进行交易，除了需要缴纳相关税费外，倘若房产在五年内进行过户，还须额外缴纳惩戒性质的税收，使得总税费翻倍。
2.卖房号:对于部分未能成功购房的人士而言，他们可能会选择立即转手。在这种情况下，他们可以选择出售房号。对于热门楼盘而言，一个房号的价格差异可能高达数十万元，而且无需办理繁琐的手续，这笔收益可谓轻松可得。
3.签完合同就转手:一般情况下，人们不会在刚刚签订合同后就决定转手。除非存在如下几种特殊情况:购买后立刻感到后悔;有人愿意以更高的价格购买;资金周转困难，无法支付足够的款项。在这些情况下，转手相对较为容易，只需要说服房地产开发商更改合同名称即可。
4.房产证到手之后:在房产证到手之后进行转手，虽然所需周期较长，但仍有可能等待两年或者五年，甚至更长时间。若新房不受到限售政策的约束，并且没有其他抵押等限制条件，那么在获得不动产权证之后即可将房产出售。然而，如果受到限售政策的约束，则需要依据业主所在地的政策规定来确定。例如，个人所有的房产在两年后即可进行转让;企业所有的房产在过户后，可以随时进行转卖;商住两用型的房产同样可以随时进行转卖。一般而言，贷款购买的房产需要在偿还全部贷款后方能进行交易。然而，在实际操作过程中，尚未偿清贷款的二手房也可以进行买卖，但前提是必须在前期做好充分的准备工作。至于具体的操作方式和步骤，应当根据该房产的具体状况以及业主的具体需求来制定。此外，在进行二手房产交易前，务必先偿还全部贷款。如此一来，不仅能够加快房产交易的进程，同时也能让买方更加安心。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。