所有的购房合同均采用统一规定的标准格式和条款。该种合同由买卖双方，即买受人与房地产开发企业，在遵循平等自愿以及协商一致的原则之上，就购买商品住房达成的公约。当涉及到房屋买卖事项时，一旦买方与房地产开发公司之间达成共识并签署协议，当地的房管部门便会强制要求开发商必须采用统一格式且内容相同的购房合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。