依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的明文规定,关于房地产预付款争议的解决方案主要遵循如下几个基本原则:首先,当支付预付款的一方严格遵守合同条款并履行其应尽的责任和义务时,预付款将被视为等同于商品或服务的价格,或者在特殊情况下予以退还;其次,如果支付预付款的一方违反了合同条款,导致合同无法达到预期的效果,那么他/她将失去要求返还预付款的权利;最后,如果接受预付款的一方违反了合同条款,同样导致合同无法达到预期的效果,那么他/她必须向支付预付款的一方双倍返还预付款。同时,第五百八十六条明确指出,当事人可以通过书面协议的方式约定一方向另一方支付预付款以作为债权的担保。预付款合同自实际支付预付款之日起正式生效。预付款的具体金额可由双方协商确定;然而,预付款的总额不得超过主合同标的价值的百分之二十,否则超出部分将不具有预付款的法律效力。实际支付的预付款金额若高于或低于约定金额,则应视为对原约定预付款金额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金