根据常规的流程，房产备案登记的步骤大致如下所示：首先，交易双方依照网上公示的《商品房预订协议》或《商品销售合同》，共同商定各项条款；接着，房地产开发企业将通过网上签约系统，生成协议或合同的文本；再者，双方在网络上签署正式合同，并进行签字且加盖公章；接下来，相关部门会对该份合同进行备案审查，若审查顺利过关则会生成备案号码；最后，由开发商负责打印出已经签字和盖章的新版合同，交易双方各自持有所需份数。当完成上述所有操作之后，网签流程即告圆满成功，并且相关部门在完成审查工作后会生成备案号码，购房者可以按照备案号码来查询合同的详细信息。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。