若房屋承租者发现屋宇存在漏水现象，可以直接通知房产所有人，并请求其在合理期限之内实施维修工作。倘若房产所有人未按照约定履行上述维修义务，则房屋承租者有权自行进行维修工作，同时向房产所有人索求相关维修费用。这是由于根据现行法律法规之规定，（房产）出租方有责任确保租赁财产能够正常适用于事先约定的目的用途，并且负有为租赁财产进行维护、修复等方面的义务。出租方承担的这些义务同样构成了对承租方的权益保障，因此，当出租方未能履行相应义务时，承租方有权依法行使自身权益，而非采取拒绝支付租金等方式予以对抗。

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。