首先，依据《中华人民共和国仲裁法》的具体条款，我们了解到，若当事人遭遇房地产纠纷问题，他们可依据先前签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁请求。然而，同时依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规范，当双方并未签订任何仲裁协议或仲裁协议已被认定为无效时，亦可依法向人民法院提起诉讼。值得关注的是，倘若被告方就此案提交至人民法院，且该案件经论证适合进行调解的情况下，应先进行调解程序，除非当事人明确表示拒绝调解。在仲裁机构作出最终仲裁裁决或人民法院作出终审判决之后，当事人有义务严格遵守并执行生效的判决、仲裁裁决以及调解书。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。