| 问题 | 商铺返租应对的法律风险如何 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商实行商铺回购的做法实属违反法律规定。商铺回购是指开发商将庞大的商业项目细分为若干个小面积的产权店铺销售给广大业主，在此过程中，开发商还需与每位业主签署返租协议，明确承诺在某段特定期限里，该商铺将由开发商负责统一管理和运营，同时，依照双方约定的时间节点向业主支付相应的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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