对于房屋纠纷的处理方式，主要有以下几种途径可供选择：（1）通过协商加以妥善解决。协商是实现双方当事人共同志愿达成共识以解决问题的重要手段；（2）运用调解的方式来解决矛盾。调解机制是指在公正的第三方介入下，通过纠纷双方当事人的自主协商与相互妥协，消除纷争并最终达成和解的一种解决方式以及相关的行为实践；（3）倡导通过仲裁来解决争议。对于市民而言，当遇到涉及房地产的纠纷时，他们有权依据事先签订的仲裁协议请求仲裁机构公正、客观地查明事件真相，明确双方权益，依法进行仲裁审理并作出相应的裁判，从而化解这些房地产疑难杂症。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。