在房地产市场中，各类交易纠纷层出不穷，如何有效地解决此类问题，成为广大消费者关注的焦点。在这种情况下，许多消费者可能会感到困惑，究竟应向何种机构寻求帮助以解决这些纷争。本文旨在为您详细解读相关信息，耐心解答您心中的疑惑。购买房产时发生纠纷，当涉及到民事诉讼时，通常由当地的人民法院负责审理。然而，若涉及到合同纠纷，则属于人民法院的专属管辖范畴。因此，准确识别纠纷类型并确定相应的管辖部门至关重要。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，基层人民法院享有第一审民事案件的管辖权，除非法律另有明确规定。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，应由基层人民法院行使管辖权。对于公民提起的民事诉讼，应由被告所在地的人民法院管辖；若被告所在地与经常居住地不一致，则由经常居住地的人民法院管辖。一般而言，若对公民提起的民事诉讼，应由被告所在地的人民法院管辖。然而，值得注意的是，房屋买卖合同纠纷并不适用于一般的管辖规定，而是应当适用人民法院的专属管辖原则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。