在涉及房屋买卖纠纷时，我们可依照合同所约定的解决途径来进行妥善处理，同时亦可依赖双方的友好协商来寻求最佳解决方案。一般情况下，房屋买卖合同会预先设定特定的争议解决机制，例如选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁等途径予以解决。关于这方面的具体规定，我们可以参考《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的相关条款，该条款明确指出，人民法院有权受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的各类民事诉讼案件，并应遵循本法的相关规定进行审理。此外，《中华人民共和国仲裁法》第四条也对仲裁方式的应用做出了详细规定，即当事人在采用仲裁方式解决纠纷时，必须是双方自愿且达成了明确的仲裁协议。若无此仲裁协议，即便一方当事人提出仲裁申请，负责的仲裁委员会也将予以拒绝受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。