| 问题 | 宁波延期交房可以申请退房么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照预定日期向购房者交付房屋，则购房者有权选择取消购买该房屋的交易协议，即“退房”。关于此问题，具体规定为：在开发商与购房者所签订的买卖合约中，双方应明确约定“交房日”这一时间节点；当超过该期限后，如开发商仍未正式通知购房者入住新居，即可视为“延迟交房”。通常情况下，此类合约会对“延迟交房”的处理方式作出明确规定，例如：允许购房者在30至90个自然日内选择退房，同时要求开发商退还其已支付的定金，或者按照一定比例支付购房款的利息作为补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人
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