在面临以下几种情况时，购买房产的人士可以依据其具体情况做出灵活的应对策略。首先，针对较为常见的延期交付房屋事件，购买房产的人士应当为开发商提供适量的宽限期，待逾期时间达到一定的长度之后，方可着手开始验收房屋的各项事宜；其次，如果是由于开发商因各种非正常原因导致的延迟交房，那么在这种情况下，购买房产的人士有权启动相应的维权程序。第三，通过书面形式进行充分的交流，并且积极地与开发商商讨处理方式，这同样也是解决问题的一个行之有效的途径。第四，寻求消费者协会的协助，对开发商的违约行为进行投诉，以确保消费者的合法权益免受侵犯。最后，向房地产管理部门提出投诉，将开发商未能履行合同义务的实际情况如实地反映给相关的监管机构。倘若上述的措施依然无法妥善地解决问题，那么购买房产的人士可以考虑向人民法院递交诉讼申请，通过法律手段来维护自身的正当权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。