首先，在您选购住宅的整个流程中，您需要完成以下的各项必要手续：1.认购手续，即当购房人经过主体检查并向开发商缴纳定金后，洽谈双方即可签署正式的《认购协议》。2.合同手续，在您支付首次购房款之后，您将有资格与房地产开发商达成正式的房地产买卖合同的签订（针对个别开发商可能延迟交付首付款的特殊情况，上述步骤会适当进行相应的调整）。3.按揭手续。其次，您所需要预备齐全的各类认证证件包括但不限于以下几种：1.购房者的个人身份证明文件；2.申请人户籍所在地所属的户口簿；3.收入状况证明材料；4.已婚人士需要提供结婚证复印件；5.以及银行资金流动记录单。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。