首先，关于购房者所拥有的合同解除权，我们需要明确以下几点：在合同签订过程中，若当事人中的一方在接收到催告之后，在合理的时间范围内未能履行其主要责任，那么对方就有权单方面解除此份合同。值得注意的是，这个解除权是有期限限制的，有效期通常为一年。也就是说，购房者在这一年之内可以通过任何方式通知开发商终止合同，但如果超过了这一期限，他们将永远失去这个解除合同的权利（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题）。其次，对于购房者提出的支付违约金或赔偿损失的请求，我们也需要进行详细说明。当卖方未能按照预定的日期交付房屋时，他们必须承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失等。为了保证合同的公平性和合理性，当事人双方可以事先约定一旦其中一方违约，应如何根据具体情况向另一方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约行为可能导致的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。