| 问题 | 无证售房再延期交房怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，我们敦促开发商尽快完成房屋的交付工作，并须对延迟交房行为支付相应的违约赔偿金。在此过程中，广大会员们可依据与开发商签订的合同条款进行诉讼，以期其能够尽快交房，同时需依照会员们所遭受的实际经济损失向其追偿相应的逾期交房违约金。其次，业主依照相关法律法规，享有解除合同的权利。具体而言，若出卖方未能按时交付房屋，或者买方未能及时支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍然无法履行义务，则任何一方均可提出解除合同的申请，这一申请应当得到法院的支持，除非双方另有特别约定。若问题源于开发商资金链断裂等因素，业主可选择依法或按约解除合同，并要求开发商退还“购房款+利息+违约金”。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为1月1日）
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