依据我国现行法律法规的相关规定，只要预售合同具备法定的生效要件，便可以产生合法的效力，而这并不包括法律明文规定的特定情况在内。具体而言，合同生效所必需满足的法定条件主要包括如下几个方面：首先，签订合同的各方当事人必须为完全民事行为能力人；其次，当事人在订立合同时所表达出的确切意愿应是真诚而非虚伪的，即所谓“真意原则”；再者，合同的形式既可是书面、口头或者其他依法认可的法定形式；最后，还有部分例外条款需要遵循。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。