当事人须维持持续的与主合同人的一致性；合同中所规定的交付期限务必精准且详细无遗；对交付的方式进行清晰而准确的规定；预付款的数额需严格控制在房产成交总价的百分之二十之内；合同中必须明确地标注出“定金”这两个字眼；对于定金的运用方式，也需予以明确的说明。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。