| 问题 | 开发商地被卖了违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当发生土地买卖合同违约行为时，土地行政管理部门具有法定解除权，并可依法向违约责任方索取相应赔偿。在土地买卖合同签署生效之后，土地的实际使用人须严格按照约定条款，于60个自然日内全额支付相关款项，若逾期未付，则转让方享有单方面解除合同及追偿损失的权利。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
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