在购房流程当中，如出现逾期交付房产的现象，尽管其本身不存在任何违法犯罪的风险，但却无疑构成了违约行为。如果经过有条理地催促，且在一段合理的期限之内收到开发商完全执行的积极反馈，那么，即便购买者无法直接取消该项合同，他们仍享有向开发商提出赔偿所承受损失的权利；而若是在经过同等程度的敦促之后，开发商仍然不能按照规定的期限内办理完交付手续，并且未提供恰当的解释或者理由以澄清这一问题，那么在这种情况下，购买者便有权申请解除合同，同时所有由此产生的经济损失亦将由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。