面对房产开发商未能按照合同约定如期向购房人交付房产的情况，作为购房当事人的我们有权主张获得针对逾期交房的违约补偿。对于逾期交房所产生的违约金问题，我们应当首先依据双方签订的房屋销售合同中的条款进行判断。若双方早在合同中已经对此做出了详尽约定，则应该严格按照合同约定的比例进行结算。然而，倘若合同中并未对所应支付的违约金金额或损失赔偿额的计算方式作出明确规定，此时我们便可以参照逾期交房期间内相关行政管理部门公布的或者具有相应资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房产的租金水平，以此为基础来确定合理的违约金金额。因此，为了保障自身权益，购房者在选择购买房产时，务必在与开发商签订商品房买卖合同时，就明确约定好房产的具体交付日期，以及开发商因逾期交付而需承担的违约金计算方式。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。