普通情况下，房价的上涨应被归类为商业风险范畴，在此种状况下，开发商采取的行为可能并不完全符合法律规定。业主在这种情况下拥有权力要求开发商按照原定的房屋买卖协议进行履行，并且要承担由于其违约而产生的相关责任。然而，若房价的上涨是在房屋买卖合同生效之后，合同所依赖的基本条件出现了双方签订合同时未能预见到的、且并非由商业风险引发的重大变化，如政策调整等，那么继续执行该合同可能会对其中一方造成明显的不公，此时，双方可考虑重新协商或者向法院或仲裁机构申请变更或解除合同。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。