在房屋需要拆迁且房主仍需承担原有的欠债情况下，房主只需要按照正常方式偿还银行贷款即可。关于如何妥善处置这类问题，房屋所有权者可以考虑以下三种方法：
首先是对未到债务的提前清理，其次是与抵押权人进行深入磋商并就抵押物进行置换，最后就是选择将所得到的征收到补偿款项存入第三方机构以作为还款保证或者是用这部分补偿款项来提前偿还未到期的债务。

《城市房地产抵押管理办法》第38条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》第51条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第38条不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。