关于开发商逾期交付房产的"不可抗力"情况，特此详细说明如下：
首先，这可能源于自然界的诸多自然现象，如火灾、地震以及风暴等；
其次，亦有可能源自社会层面的事件，例如战争等重大社会动荡；
最后，政府出台新的行政法规或政策性文件也可能成为导致逾期交付房产的因素之一。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能看行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。