在房屋租赁合同中，对于违约时间的界定原则上自承租方或出租方实施违约行为的那一瞬间开始，该行为即构成了违约行为的发生。
根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，房屋租赁合同中的最长期限不得超过20年，若超过20年的部分将被判定为无效；
然而在实践操作中，租赁合同的期限通常是由双方共同协商并达成共识后所确定的，如果双方未就此进行约定，则可视为不定期租赁关系。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。