根据具体情形，是否存在违约金应依据双方签订的合约条款为准则。若已明确设定违约金，那么逾期交付房屋即须支付相应违约金。但如合约中并未对于违约金进行规定，守约方可向违约方主张按实际所受损失来负担违约责任。倘若双方在签署合同时已经对违约金数额做出约定，则应按照此约定向对方赔偿违约金。
然而，若约定的违约金金额低于实际损失，人民法院或仲裁机关可根据当事人提出的申请进行适当调整；反之，若约定的违约金过高，超过实际损失，人民法院或仲裁机关亦可根据当事人的申请进行适度削减。若双方在合约中并未对违约金作出任何约定，则可按照实际所受损失来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。