依据相关的合同条款规定，您可与出售方进行充分的沟通协商。若双方已签署购房合约，那么您们可以通过友好协商来决定是否有可能解除这份合同。假如卖房者同意解除合同，那就需要签订书面的解除协议。
然而，如果卖房者明确表示不愿意解除合同，那单方面要求退房通常会被视为违约行为，并需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。