关于房屋建筑面积差异的有关规定：若差异范围在3％以内，则按实际测量结果计算房价款项；
然而当差异超过3％时，买方可依据此情况作出选择，即解除现有购房协议，卖方需向买方退还已支付的购房款以及相应的利息部分；
此外，如果买方坚持继续履行相关购房手续，他们有权根据建筑面积差异的具体比例，以及事先约定好的价格标准，来决定是由买方自行补充差额、卖方独自承担这部分费用、卖方将多收的款项予以退回，还是双方共同分担并退还多余款项。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。