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问题 怎样能查一房多卖
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
如若发现某一房产存在多次销售行为,购房者可持房产证复印件以及出售方身份证明复印件前往当地档案管理机构进行产权调查工作。
值得注意的是,房地产交易中心备有完整且详细的房屋原始记录,其中涵盖了包括房屋土地现状、产权共有情况等在内的基础信息。若实际情况与上述调查结果存在出入,则可能涉及到一房二卖的违法行为。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/5/28 14:19:36