假如遇到房产存在质量瑕疵或者缺陷等相关情况时，首先要明确的是涉及到的房产是否仍然处在适用期范围内的房屋质量保证期内。在这个时间段中，所有由房产引发的质量问题，都能够直接向所在地的建筑工程品质监管管理单位提出投诉举报。倘若问题确实出现且正在保证期限之内，那么首要任务便是与房地产开发商展开积极的沟通协商，寻求妥善的解决方案。
此外，一旦发现问题，务必要尽早地向建设委员会、规划管理局及其他相关部门提交申请，请求他们派遣人员前往现场进行检查并做好备案记录。关于质量问题的技术评估工作，应当委托具有相应资质认证的第三方专业机构来承担实施。

《民法典》第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。