售后包租的合规性问题需要依据具体的情境来作判断，不能简略地视为违法或者合法行为。
首先，对于尚未完工且没有交付使用的商品房采用售后包租战略进行销售的行为，毫无疑问是违反了我国相关的法律法规的规定。
然而，若是这样的房地产项目已经完成竣工验收环节，那么从法律层面来看，他们采用售后包租的销售模式并非明令禁止的。
然而，投资者必须明白，售后包租的交易形式对消费者来说仍然具有相当大的风险。我们的专家团队强烈建议各位投资者在决定进入某个市场之前，务必进行深入的思考和谨慎的权衡，同时在作出投资决策前，务必对相关的信息进行全面而细致的研究和分析。在售后包租业务中，可能会面临的风险包括但不仅限于以下几个方面:房价远远超过实际价值，导致收益大幅度下降;资金有可能被非法挪用;经营过程中可能遭遇的各种潜在风险;受到市场和政策变动所引发的风险等;当然还包括合同条款方面的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。