倘若房屋超出了规定的面积范畴，那么则需要依据先前签订的合同中的相关条款进行处理。
然而，如果在合同中并未对这一事项做出明确规定或者规定不够详细明晰的话，那么当事人便有权向当地的司法机构申请援助，一旦该机构证实情况属实后，会依照既有的法律法规对此类行为进行相应的惩处。关于具体的处理方式和流程，您可以直接向当地辖区范围内的房屋管理部门进行咨询了解。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。