商品房预售合同所涉及到的基本条款主要涵盖以下几个方面：
首先是买卖双方以及预售商品房的详细资料；
其次，它明确了房屋的价格、支付方式及支付时间；
再次，规定了商品房的交付使用条件及其具体日期；
此外，还包括了关于办理产权登记相关事项的说明；
最后，也提供了解决争议的途径以及违约责任的承担方式。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。