1.关于如何应对逾期交付房屋的问题，买方可以通过向卖方发送书面催告函的形式进行，同时明确与卖方协商确定合同的最终履约期限。在此过程中，买方可敦促卖方尽快履行该合同义务。在书面催告信送达卖方后，若买方经过三个月仍未收到卖方的任何回应或解决方案，则买方有权依法行使解除权，并由卖方承担违约责任。这主要包括向买方支付违约金以及赔偿因逾期交付所造成的损失等方面的赔偿。

《民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。