若房屋存在以下质量方面的瑕疵，通常情形下买家有权选择退房。
首先是房屋主体质量不符合规定。依照我国现行的法律条文，如果房屋的主体结构存在质量缺陷以至于无法顺利交付给买家使用，那么买方有权终止合同并向卖方提出赔付损失的请求，此种情况应得到法庭的支持。
其次，若房屋质量引发了对购买者生活使用的严重影响，同样依据我国相关司法解释，若房屋的质量问题严重干扰到了日常居住使用，买方有权利提出退房申请，同时要求开发商进行相应的经济赔偿，在这种情况下，法院也会给予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。