问题 | 要求退房违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买完毕商品房之后选择退房,需要支付的赔偿金金额将依照当事人双方的协商结果来决定。
如若造成的经济损失较为严重,赔偿金可酌情予以适当调整,然而,其最高标准应不超过实际损失金额的30%。赔偿金是针对违约行为所采取的补救措施,它是独立于合同履行行为之外的一种付款方式。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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