当涉及到一房多卖的问题时，当事人有权通过法律途径提出申诉来保护自身的法定权益。在存在两份尚未履行的买卖合同时，应严格遵循优先考虑先签订协议的原则，从而确保后签订合同的购买者无法获得该标的物的所有权，仅能够请求卖方承担相应的违约责任。
然而，如果其中一位购买者已经成功获取了标的物的所有权，那么就应当坚决执行物权优先的原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。